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La Municipalidad de La Antigua Guatemala actualizó, en septiembre, los valores de referencia del suelo y de las construcciones para calcular el impuesto de los inmuebles. La evaluación incrementará el Impuesto Único sobre Inmuebles (IUSI) de las propiedades para uso comercial, las cuales, según las modificaciones realizadas por el Congreso de la República este año, pagarán entre 3 y 9 por millar cuando el valor inscrito supere los Q500 mil y Q1 millón.

Por ejemplo, si el valor de un inmueble era de Q500 mil y ahora es de Q800 mil, pagará una tasa de 9 por millar; esta propiedad pasará de pagar Q4 mil 500 a Q7 mil 200 anuales, un incremento del 60 %.

La decisión del alcalde antigüeño, Juan Manuel Asturias, provocó la renuncia de la concejal primera suplente Amalia Pellecer, electa por Futuro, el mismo comité cívico con el que Asturias ganó la elección.  Pellecer posee propiedades comerciales en La Antigua y cuando renunció dijo: “No estoy de acuerdo con estas irresponsables tomas de decisiones, no es a “ojo de buen cubero” que uno va a poner un impuesto; a nosotros nunca nos llegaron a visitar como a muchos de mis amigos. He tenido más de 40 llamadas, muchas reclamándome. Juan Manuel, esto es una bomba de tiempo, se va a recortar personal; aquí debería ya estar el parque lleno de gente indignada, no solo de los tuktukeros; el beneficio para un país no es ahorcarnos con impuestos.”

El Concejo que aprobó 8 de 10 votos la reevaluación, también aceptó la renuncia de Pellecer. Se opusieron Diego Arriola y Beatriz Vásquez, concejales 4 y 5.

ConCriterio escribió y llamó a la exconcejal, pero no fue posible entrevistarla. La Municipalidad tampoco respondió.

Diego Arriola, concejal de oposición, respondió: “Él está justipreciando propiedades a unos precios absurdos: hay muchos antigüeños que pagaban Q3 mil y 5 mil y ahora quieren que paguen Q70 mil, Q100 mil; hay una persona que tiene que pagar Q2 millones a los año, otra Q50 millones. Son cifras que ningún negocio en el mundo puede pagar ese impuesto.”

En julio, el Congreso eliminó el pago de IUSI para viviendas; la medida cobrará vigencia a partir del 26 de noviembre y las municipalidades dejarán de percibir esos ingresos. El Portal de Gobiernos Locales muestra las comunas con mayor recaudación por el IUSI:  Antigua Guatemala recaudó Q19.1 millones en 2025.

ConCriterio intentó entrevistar a empresarios de la zona, pero declinaron. Algunos señalan que esperan las notificaciones y pretenden impugnar ante el Concejo Municipal; por eso prefieren no opinar. La Cámara Guatemalteca de Turismo (Camtur) se reunirá la próxima semana para definir su postura.

Este reportero leyó la resolución del 5 de octubre sobre el avalúo de una propiedad de 872.88 metros cuadrados: la revisión valora ahora el suelo en Q2 millones y la construcción en Q1.5 millones, en total, Q3.5 millones. Con este valor se le aplica la tasa de 9 por millar, un IUSI anual de Q32 mil 250.

Un nuevo avalúo de propiedades en Antigua Guatemala implica un incremento en el IUSI comercial.

Arriola: “Hay una nebulosa que muchos creen que los que tienen propiedad cercana al centro son millonarios y la mayoría no es así. Por supuesto, hay casos de gente que ha comprado y ha hecho unas mansiones; sin embargo, las casas son herencia de cuarta o tercera generación y las usan para renta o negocio propio y el alcalde está ajusticiando estas propiedades para que paguen más IUSI, y no lo están haciendo de forma correcta; si el vecino se calla y no impugna, no hay nada que vayan a poder hacer después.”